顺德大良，又一个熟悉的老商场，摊上事了。 最近，阿里资产平台上架了一笔 7.57亿元的债权 ，而它背后的抵押物，正是陪伴顺德人19年的—— 顺成顺融城 。 这笔债权本金约 7.18亿元 ，加上利息和其他费用，合计达到 7.574亿元 。 更值得注意的是，这处商场虽然办理了 第一顺位抵押 ，但同时还存在 二押 。 而债务人顺德区顺成企业管理有限公司，目前已经被列为失信被执行人、限制高消费，风险记录超过300条，并已进入破产重整程序。 说实话，这个结果多少让人唏嘘。 因为很多顺德人，对它并不陌生。 2007年开业，曾经引入吉之岛，风光过一段时间。 后来商场几经更名： 2012年，德顺广场； 2017年，顺德大融城； 2023年，又变成了今天的顺成顺融城。 甚至2019年“大融城”重新开业时，首日客流一度超过23万人次，招商率接近100%。 但商场最怕的，就是 繁华只是重新装修出来的，消费却没有真正回来。 我们去年实探时就发现，一二楼虽然还有人气，但部分区域已经出现空铺；三楼餐饮排队并不明显，停车场部分设施也已经显旧。 如今再看到这笔 7.57亿债 权 ，就不得不感叹： 商业地产，最残酷的从来不是改名，而是改了这么多次名字，依然没能改变命运。 当然，顺成顺融城目前并不等于“倒闭”，商场也仍在正常经营。公开信息显示，它现在依然是大良一个成熟商业项目。 但这笔债权拍卖，至少给顺德商业市场敲响了一个警钟： 商场可以重新装修，可以换品牌，可以换运营方，但最终还是要靠真实消费撑起来。 19年老商场尚且如此。 未来，顺德那些体量更大、负债更高的新商场，又会怎么样？ 这才是更值得关注的问题。 特别